Kinek szól ez az oldal
Kis- és középvállalkozásoknak, gazdáknak, telephely-tulajdonosoknak, akiknek néhány száz vagy néhány ezer négyzetméteres tárolóra, raktárra, műhelyre, géptárolóra vagy szerelőcsarnokra van szükségük. Itt nem a technológia a bonyolult, hanem az, hogy a csarnok gyorsan, kiszámítható költséggel és engedéllyel épüljön meg.
Mit tervezünk egy raktárcsarnoknál
- Szerkezet. Acélvázas, könnyűszerkezetes vagy vegyes; a fesztávot és az ereszmagasságot a tényleges használatból számoljuk vissza (polc, targonca, gépek), nem „biztos, ami biztos” alapon.
- Szigetelt vagy szigeteletlen. Fűtetlen tárolónál más a burkolat, a páratechnika és az energetikai követelmény, mint egy fűtött műhelynél. Ez az egyik legnagyobb költségtétel.
- Padló és kapuk. A padló teherbírása, a kapuk mérete és helye a napi használatot határozza meg, ezért a tervezés elején rögzítjük.
- Telek és közmű. A helyi építési szabályzat (beépítési százalék, magasság, elő- és oldalkert), a közműcsatlakozások és a feltáró út sokszor jobban korlátoz, mint maga az épület.
- Tűzvédelem. Kisebb csarnoknál egyszerűbb, de nem hagyható ki: a tűzvédelmi műszaki leírás az engedélyezési dokumentáció része.
Így halad a munka
- Egyeztetés és helyszín. Telek, használat, költségkeret; ha van, a gyártói ajánlat átnézése.
- Koncepció és ajánlat. Elrendezés, szerkezet, fix áras tervezési ajánlat tételes tervjegyzékkel.
- Engedélyezési terv. Építészet, tartószerkezet, tűzvédelem, közmű; benyújtás és hatósági ügyintézés.
- Kiviteli részletek. Alapozás, csomópontok, padló, kapuk, gépészet, villamosság, ahogy a megépítéshez kell.
- Művezetés. A kivitelezés alatt a projekten maradunk, és megadjuk a használatbavételhez szükséges tervezői nyilatkozatot.
Mennyibe kerül egy csarnok tervezése
A táblázat a tervezési díj kalkulátor képletével számol, raktár- és műhelycsarnokra (F1 tervosztály). Az engedélyezési tervig tartó oszlop a tervezési programot, a koncepciót és az engedélyezési tervet tartalmazza. A teljes tervezés a kiviteli tervet is.
| Alapterület | Engedélyezési tervig — piaci sáv | Teljes tervezés — piaci sáv | Teljes tervezés — kamarai ajánlott |
|---|---|---|---|
| 500 m² | 1,8 M Ft – 4,3 M Ft | 4,4 M Ft – 10,7 M Ft | 17,8 M Ft |
| 1000 m² | 3,2 M Ft – 7,7 M Ft | 8,0 M Ft – 19,2 M Ft | 32,0 M Ft |
| 2000 m² | 5,8 M Ft – 13,8 M Ft | 14,4 M Ft – 34,5 M Ft | 57,6 M Ft |
| 3000 m² | 8,1 M Ft – 19,5 M Ft | 20,3 M Ft – 48,7 M Ft | 81,2 M Ft |
| 5000 m² | 12,6 M Ft – 30,1 M Ft | 31,3 M Ft – 75,1 M Ft | 125,2 M Ft |
A pontos díjat fix áras ajánlatban rögzítjük. Más alapterületre, szigetelt műhelyre vagy BIM-re a kalkulátorban e-mail nélkül is kiszámolhatja.
Gyakori kérdések
Kell-e engedély egy 400 m²-es csarnokhoz?
Igen. A 281/2024. Korm. rendelet szerint minden új épület engedélyköteles, ha meghaladja a 35 m² hasznos alapterületet vagy a 4,5 m gerincmagasságot (lapostetőnél 3,5 m párkánymagasságot). Ez alól a növénytermesztésre szolgáló üvegház, a fóliasátor és a felvonulási épület a kivétel.
Építhetek egyszerű bejelentéssel raktárat?
Nem. Az egyszerű bejelentés lakóépületre vonatkozik; ipari és kereskedelmi épületnél nem alkalmazható. Egy raktárhoz, műhelyhez vagy telephelyi csarnokhoz építési engedély kell.
Mennyibe kerül egy csarnok tervezése?
A kamarai módszertan szerint egy egyszerű raktár F1 tervosztályba esik, ami a legalacsonyabb szorzó (×0,6). A díjkalkulátor egy 300 m²-es raktár engedélyezési fázisáig 1,0–2,5 M Ft piaci sávot ad; a pontos összeget fix áras ajánlatban rögzítjük. → Tervezési díj kalkulátor