Miért kötelező?
A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény szerint a tervezői művezetés a kötelező tervezői szolgáltatás része, és a tervezőnek magának kell ellátnia. A MÉK szabályzata szerint a tevékenységnek a kivitelezés során folyamatosnak kell lennie: az elektronikus építési napló és az építési helyszín rendszeres figyelemmel kísérése biztosítja az állandó szakmai felügyeletet.
Fontos árnyalat: a tervezői művezetés kötelező, de nem része a tervezői alapszolgáltatásnak — külön kell rá szerződni (kivéve az állami beruházásokat). Ezért fordul elő, hogy a projekt közepén derül ki: nincs rá megbízás.
Mit csinál a tervezői művezető?
- Ellenőrzi a tervnek megfelelő megvalósítást
- Magyarázattal és tanácsadással segíti a kivitelezést a felmerült szakkérdésekben
- Észrevételezi az esetleges szakszerűtlenséget
- Részt vesz a szerkezet- és anyagkiválasztásban, véleményezi a kezdeményezett anyagkiváltásokat
- Véleményezi és jóváhagyja a gyártmányterveket és a mintáztatott egyedi szerkezeteket
- Válaszol az e-naplóban feltett kérdésekre
- És a végén: megadja a használatbavételhez szükséges tervezői hozzájáruló nyilatkozatot
Mindezt a helyszínen, külső helyszíneken és a saját irodájában végzi — a felsorolt tevékenységek a munkavégzés helyétől függetlenül tervezői művezetésnek számítanak.
Mennyibe kerül?
A MÉK 2026-tól hatályos díjszámítási szabályzata két elszámolási módot ajánl:
1. Tényleges teljesítés alapján, utólagos elszámolással. Minden megkezdett alkalom fél mérnöknap, a 4 óránál hosszabb teljesítés egész mérnöknap. A közlekedés ideje beleszámít. Közigazgatási határon kívül teljesített művezetés mindig egész mérnöknapnak számít.
2. Átalánydíjas elszámolással. A javasolt időráfordítás a teljes tervezési szolgáltatás minimális időráfordításának 24%-a (TM = 0,24 × KT). Átalánydíjnál a szolgáltatás mértéke nem lehet több, mint szakáganként heti egy teljes munkanap.
Gyakori kérdések
Mi a különbség a tervezői művezetés és a műszaki ellenőrzés között?
A tervezői művezető azt ellenőrzi, hogy a terv szerint épül-e az épület, és ő értelmezi a saját tervét. A műszaki ellenőr a beruházó megbízásából a kivitelezés minőségét, mennyiségét és a szerződés teljesítését ellenőrzi, ellenjegyzi az e-naplót és igazolja a teljesítést. A kettő nem helyettesíti egymást. → Műszaki ellenőrzés
Elhagyható-e a tervezői művezetés, ha jó a kivitelező?
Jogilag nem, gyakorlatilag pedig különösen nem javasolt: 2026 januárjától az építész tervező hozzájáruló nyilatkozata a használatbavétel feltétele. Egy tervező pedig nem fog nyilatkozni olyan épületről, amelynek a megvalósulását nem követte.