Mikor van rá szükség?
- Állami építési beruházásnál kötelező, üzleti beruházásnál a kamarai szabályzat ajánlja.
- Ha a kiviteli tervet a kivitelező készíttette (Design & Build), és a beruházónak nincs saját tervezője, aki a tartalmat ellenőrizze.
- Ha több tervezőtől érkezett szakági dokumentáció, és nincs generáltervező, aki összefésülte volna.
- Ha az ajánlatok szórása gyanúsan nagy — ez majdnem mindig a tervdokumentáció hiányosságára utal.
- Cégfelvásárlás vagy ingatlanvásárlás előtt, meglévő tervek műszaki átvilágításánál.
Mit vizsgálunk?
Jogszabályi és szabványi megfelelést · a tervfázishoz előírt tartalmi teljességet a kamarai szabályzat szerint · a szakági tervek egymással és az építészeti tervvel való összhangját · az engedélyezett dokumentációtól való eltéréseket · a tételes költségkiírás és a tervek egyezőségét · a tervezői jogosultságok meglétét · az elvárt teljesítményjellemzők egyértelműségét.
Mennyibe kerül?
A MÉK szabályzat szerint a tervellenőrzés minimális javasolt időráfordítása a teljes tervezői szolgáltatás időráfordításának 12%-a (TE = 0,12 × KT).
Ez soknak tűnhet, amíg meg nem nézzük, mihez képest: egy hiányos kiviteli terv miatti pótmunka nagyságrendje egy közepes ipari beruházásnál rendszerint a tervezési díj többszöröse.