Kik vagyunk
A cég 2014-ben azzal a felismeréssel indult, hogy a magyar tervezési piacon a beruházó ritkán tudja, mit vásárol. Kap egy ajánlatot „építészeti tervdokumentációra", és csak a kivitelezés közben derül ki, mi nem volt benne.
Ezért dolgozunk fázisokra bontva, tételes tervjegyzékkel. Az elmúlt öt évben 68 ipari és logisztikai épületet terveztünk, összesen 196 000 m² alapterületen — ez a legerősebb szakterületünk. Emellett rendszeresen tervezünk élelmiszeripari üzemet és hűtőházat, kereskedelmi épületet, valamint önkormányzati beruházásban közösségi épületet.
A csapat összetétele szándékos: a négy alapszakágat — építészet, tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság — házon belül fedjük le. Így a szakági egyeztetés nem e-mailben zajlik két cég között, hanem egy irodán belül, napi szinten. A kiegészítő szakágakra (geotechnika, tűzvédelem, közmű, út, tájépítészet) állandó partnereink vannak, akikkel évek óta ugyanabban a folyamatban dolgozunk.
A csapat
Ez a magyar tervezői piac legerősebb, legolcsóbb és legritkábban használt bizalmi eleme. A jogosultságok bárki által ellenőrizhetők a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara nyilvános névjegyzékében.
| Név | Végzettség | Jogosultság | Gyakorlat | Szakterület |
|---|---|---|---|---|
| Kovács Ádám — ügyvezető, vezető tervező | okleveles építészmérnök | É · kamarai szám: ⓘ DEMO | 16 év | ipari és logisztikai épületek |
| Nagy Zsófia — felelős építész tervező | okleveles építészmérnök | É · kamarai szám: ⓘ DEMO | 11 év | kereskedelmi és közösségi épületek |
| Tóth Gergely — vezető tartószerkezeti tervező | okleveles szerkezet-építőmérnök | T · kamarai szám: ⓘ DEMO | 14 év | acél- és vasbeton csarnokszerkezetek, darupályák |
| Simon Bálint — vezető épületgépész tervező | okleveles gépészmérnök, épületgépész szakirány | G · kamarai szám: ⓘ DEMO | 12 év | ipari és élelmiszeripari technológiai gépészet |
| Fekete Márton — épületvillamossági tervező | okleveles villamosmérnök | V · kamarai szám: ⓘ DEMO | 9 év | ipari energiaellátás, világítás, villámvédelem |
Rajtuk kívül 4 további jogosultsággal rendelkező tervező (építészet, tartószerkezet, épületgépészet, belsőépítészet), 1 BIM-koordinátor, 2 tervezőasszisztens, 1 projektkoordinátor és 1 adminisztratív munkatárs dolgozik az irodában.
Ahogyan dolgozunk — négy elv
1. A tervezési program az első dokumentum, nem az utolsó.
Nem kezdünk rajzolni, amíg nincs írásban, hogy mit kell megterveznünk. Ez a fázis a tervezési díj töredéke, és a projekt legtöbb pénzét spórolja.
2. Tételes tervjegyzéket adunk, nem gyűjtőfogalmakat.
A szerződéshez mellékelt tervjegyzékben nevesített munkarészek szerepelnek. Így utólag nincs vita arról, mi volt benne az árban — és arról sem, hogy mi nem.
3. Megnevezzük a határainkat.
A gyártmány- és műhelytervek a kamarai szabályzat szerint nem részei a kiviteli tervnek. Ezeket a kivitelező készíti, mi véleményezzük és jóváhagyjuk. Ezt az elején mondjuk el.
4. A kivitelezés végéig a projekten maradunk.
A tervezői művezetés a 2023. évi C. törvény szerint kötelező tervezői szolgáltatás. 2026 óta a használatbavétel is az építész tervező hozzájáruló nyilatkozatán múlik. Nem lehet félbehagyni egy projektet.
Eszközök és képességek
| Terület | Amivel dolgozunk |
|---|---|
| Építészet | ArchiCAD, AutoCAD |
| Tartószerkezet | AxisVM, Consteel, Tekla Structures |
| Épületgépészet | AutoCAD MEP, Revit MEP |
| Épületvillamosság | Dialux evo (fénytechnikai számítás), AutoCAD |
| Energetika | WinWatt — a 9/2023. ÉKM rendelet szerinti számításhoz |
| Költségvetés | TERC VIP — tételes, árazatlan mennyiségi kiíráshoz |
| BIM | Revit és ArchiCAD, IFC 4 alapú adatcsere; ütközésvizsgálat Solibri Model Checkerrel |
BIM-képesség: LOD200-tól LOD350-ig vállalunk modellezést, saját BIM-koordinátorral. Az IFC-alapú ütközésvizsgálatot minden sokszakágas projektnél elvégezzük, akkor is, ha a megrendelő nem kért BIM-modellt — mert a hibát olcsóbb a modellben megtalálni.
Felmérés: meglévő épület felméréséhez 3D lézerszkennelést alkalmazunk, állandó partnerrel. A pontfelhőből a felmérési tervet és a modellt mi állítjuk elő.
Minőségbiztosítás: dokumentált belső tervellenőrzési eljárásrendet működtetünk — minden kiadott tervfázist a készítőn kívül egy másik jogosult tervező is ellenjegyzi. (ISO 9001 tanúsítványunk nincs.)
Nyelvek: magyar, angol és német nyelvű tervdokumentációt is készítünk.
Felelősség és biztosítás
2025. január 15. óta minden tervezési tevékenységet végző szakmagyakorlónak kötelező felelősségbiztosítással rendelkeznie, a 266/2013. (VII. 11.) Korm. rendelet 15/F–15/H. §-a alapján, és a biztosítási összeget az éves nettó tervezési árbevétel alapján kell megállapítani. Ha nincs, a kamara legfeljebb hat hónapra megtilthatja a szakmagyakorlási tevékenységet — vagyis a tervező projektje félbemarad.
A Nexora Studio a 2. sávba tartozik (20–100 M Ft éves tervezési árbevétel): a fedezet káreseményenként 20 millió Ft, évente összesen 40 millió Ft. Biztosító és kötvényszám: ⓘ DEMO. A kötvényt szerződéskötés előtt kérésre bemutatjuk.
Javasoljuk, hogy ezt minden tervezőjétől kérje el — nem csak tőlünk.